477 Chemin LAMOUREUX · Acton Vale
Valeur estimée
297 700 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 79,5 m² · constr. 1965 · terrain 2 253 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 253 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 200 $
Rôle antérieur 179 300 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785244103200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
179 300 $
ID provincial
48028785244103200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
296 750 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 16 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-09 · 581 m · Vendu 260 000 $ (3 121 $/m²) 83,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −5 930 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 275 562 $ Poids 66 % |
| 2 | 412, chemin Lavallée, Acton Vale 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 576 $/m²) 74,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +11 898 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 341 901 $ Poids 50 % |
| 3 | 434, Chemin Lavallée, Acton Vale 2024-11-05 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 229 $/m²) 80,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −1 903 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 387 421 $ Poids 25 % |
| 4 | 471, rue Madeleine, Acton Vale 2025-11-10 · 2.1 km · Vendu 274 900 $ (3 402 $/m²) 80,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 270 641 $ Poids 12 % |
| 5 | 335, Route 139, Acton Vale 2025-09-23 · 2.3 km · Vendu 259 500 $ (2 932 $/m²) 88,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie −13 195 $ · Ajust. âge −16 867 $ | 253 483 $ Poids 6 % |
| 6 | 460, Rue des Bouleaux, Acton Vale 2024-05-07 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 373 $/m²) 91,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −20 914 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 315 672 $ Poids 6 % |
| 7 | 350, Route 139, Acton Vale 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ (2 152 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −11 945 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 207 578 $ Poids 2 % |
| 8 | 953, 1er Rang Ouest, Acton Vale 2025-01-27 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (4 568 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −5 938 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 422 241 $ Poids 1 % |
| 9 | 170, rue de Roxton, Acton Vale 2024-06-27 · 3.1 km · Vendu 279 000 $ (4 266 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 827 $ · Ajust. superficie +30 076 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 367 878 $ Poids 0 % |
| 10 | 520, rue Labonté, Acton Vale 2025-12-01 · 3.8 km · Vendu 405 000 $ (5 044 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −2 017 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 410 572 $ Poids 0 % |
| 11 | 668, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (4 177 $/m²) 81,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −3 968 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 319 970 $ Poids 0 % |
| 12 | 830, rue Morgan, Acton Vale 2025-12-11 · 4.2 km · Vendu 331 000 $ (3 926 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie −9 423 $ · Ajust. âge −14 895 $ | 336 054 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.