481 Chemin LAMOUREUX · Acton Vale
Valeur estimée
307 100 $
Unifamiliale · 3 331 $/m² · 92,2 m² · constr. 1965 · terrain 15 982,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 982,1 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 000 $
Rôle antérieur 154 300 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785245161100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
154 300 $
ID provincial
48028785245161100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
296 750 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 18 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 558, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-10 · 391 m · Vendu 220 000 $ (2 299 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −4 023 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 235 263 $ Poids 72 % |
| 2 | 539, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-09 · 505 m · Vendu 260 000 $ (3 121 $/m²) 83,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +13 890 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 295 382 $ Poids 61 % |
| 3 | 496, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-02-06 · 804 m · Vendu 240 000 $ (2 251 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −16 210 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 232 681 $ Poids 47 % |
| 4 | 412, chemin Lavallée, Acton Vale 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 576 $/m²) 74,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +40 956 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 370 959 $ Poids 32 % |
| 5 | 520, ch. Gérard-Désilets, Acton Vale 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 762 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −3 788 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 191 159 $ Poids 24 % |
| 6 | 434, Chemin Lavallée, Acton Vale 2024-11-05 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (4 229 $/m²) 80,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +24 950 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 414 274 $ Poids 21 % |
| 7 | 471, rue Madeleine, Acton Vale 2025-11-10 · 2.0 km · Vendu 274 900 $ (3 402 $/m²) 80,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie +19 393 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 292 245 $ Poids 11 % |
| 8 | 278, Chemin Bourassa, Acton Vale 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 213 $/m²) 102,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −16 870 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 366 182 $ Poids 11 % |
| 9 | 460, Rue des Bouleaux, Acton Vale 2024-05-07 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 373 $/m²) 91,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 337 092 $ Poids 9 % |
| 10 | 335, Route 139, Acton Vale 2025-09-23 · 2.2 km · Vendu 259 500 $ (2 932 $/m²) 88,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie +5 425 $ · Ajust. âge −16 867 $ | 272 103 $ Poids 9 % |
| 11 | 350, Route 139, Acton Vale 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (2 152 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +1 722 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 221 245 $ Poids 2 % |
| 12 | 953, 1er Rang Ouest, Acton Vale 2025-01-27 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (4 568 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +23 066 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 451 245 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.