524 Chemin LAVALLEE · Acton Vale
Valeur estimée
477 800 $
Unifamiliale · 4 538 $/m² · 105,3 m² · constr. 2023 · terrain 2 461,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 461,8 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 300 $
Rôle antérieur 315 700 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785300936100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
376 800 $
Rôle antérieur
315 700 $
ID provincial
48028785300936100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 70 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-02-06 · 194 m · Vendu 240 000 $ (2 251 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 227 $ Poids 91 % |
| 2 | 468, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-05-28 · 436 m · Vendu 331 000 $ (2 853 $/m²) 116 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie −15 266 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 353 008 $ Poids 77 % |
| 3 | 558, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-10 · 342 m · Vendu 220 000 $ (2 299 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +11 034 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 273 420 $ Poids 66 % |
| 4 | 541, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-10-29 · 205 m · Vendu 306 000 $ (2 476 $/m²) 123,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie −22 653 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 342 302 $ Poids 51 % |
| 5 | 502, chemin Lavallée, Acton Vale 2024-09-20 · 159 m · Vendu 440 000 $ (3 887 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −15 353 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 515 615 $ Poids 35 % |
| 6 | 262, route 139, Acton Vale 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 608 $/m²) 116,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −20 026 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 464 133 $ Poids 35 % |
| 7 | 520, ch. Gérard-Désilets, Acton Vale 2024-10-15 · 447 m · Vendu 170 000 $ (1 762 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +7 751 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 229 048 $ Poids 34 % |
| 8 | 278, Chemin Bourassa, Acton Vale 2024-05-31 · 691 m · Vendu 330 000 $ (3 213 $/m²) 102,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +4 177 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 428 478 $ Poids 23 % |
| 9 | 333, Chemin Bourassa, Acton Vale 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 718 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −14 405 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 392 516 $ Poids 20 % |
| 10 | 335, Route 139, Acton Vale 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 259 500 $ (2 932 $/m²) 88,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie +24 631 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 334 126 $ Poids 16 % |
| 11 | 393, 1er rang de Sainte-Christine, Acton Vale 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 360 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −10 739 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 336 417 $ Poids 15 % |
| 12 | 460, Rue des Bouleaux, Acton Vale 2024-05-07 · 962 m · Vendu 310 000 $ (3 373 $/m²) 91,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +22 601 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 421 187 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.