506 Chemin LAVALLEE · Acton Vale
Valeur estimée
235 300 $
Chalet · 3 017 $/m² · 78 m² · constr. 1969 · terrain 1 628 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 628 m²
Frontage
57 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
115 500 $
Rôle antérieur 86 100 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785301129400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
91 500 $
Rôle antérieur
86 100 $
ID provincial
48028785301129400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 8 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-09 · 306 m · Vendu 260 000 $ (3 121 $/m²) 83,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −8 271 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 278 421 $ Poids 70 % |
| 2 | 412, chemin Lavallée, Acton Vale 2026-04-20 · 825 m · Vendu 340 000 $ (4 576 $/m²) 74,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +8 466 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 345 269 $ Poids 69 % |
| 3 | 480, chemin Lavallée, Acton Vale 2026-07-09 · 173 m · Vendu 358 000 $ (5 737 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 750 $ · Ajust. âge +3 580 $ | 406 330 $ Poids 52 % |
| 4 | 471, rue Madeleine, Acton Vale 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 274 900 $ (3 402 $/m²) 80,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie −4 763 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 268 089 $ Poids 40 % |
| 5 | 434, Chemin Lavallée, Acton Vale 2024-11-05 · 610 m · Vendu 340 000 $ (4 229 $/m²) 80,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −5 075 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 391 049 $ Poids 36 % |
| 6 | 321, chemin Bourassa, Acton Vale 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 456 000 $ (7 308 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +57 000 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 516 470 $ Poids 33 % |
| 7 | 335, Route 139, Acton Vale 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 259 500 $ (2 932 $/m²) 88,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie −15 394 $ · Ajust. âge −11 677 $ | 256 474 $ Poids 22 % |
| 8 | 460, Rue des Bouleaux, Acton Vale 2024-05-07 · 827 m · Vendu 310 000 $ (3 373 $/m²) 91,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −23 444 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 313 142 $ Poids 12 % |
| 9 | 321, chemin Bourassa, Acton Vale 2024-07-31 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (5 929 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 475 294 $ Poids 11 % |
| 10 | 350, Route 139, Acton Vale 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (2 152 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −13 560 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 209 864 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.