504 Chemin LAVALLEE · Acton Vale
Valeur estimée
188 300 $
Plex (2-5 logements) · 11 843 $/m² · 15,9 m² · constr. 1950 · terrain 758,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
15,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
34 300 $
Rôle antérieur 23 200 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785302530200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
18 400 $
Rôle antérieur
23 200 $
ID provincial
48028785302530200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 4 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, chemin Lavallée, Acton Vale 2026-07-09 · 269 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 442, chemin Lavallée, Acton Vale 2026-05-11 · 539 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché −1 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 194 $ Poids 60 % |
| 3 | rue des Pins, Acton Vale 2026-04-15 · 619 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +7 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 245 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.