479 Rue PINS · Acton Vale
Valeur estimée
388 900 $
Unifamiliale · 5 158 $/m² · 75,4 m² · constr. 1984 · terrain 9 924,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 924,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 300 $
Rôle antérieur 212 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785306520200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
48028785306520200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 42 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, chemin Lavallée, Acton Vale 2026-04-20 · 718 m · Vendu 340 000 $ (4 576 $/m²) 74,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +2 517 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 364 820 $ Poids 77 % |
| 2 | 480, chemin Lavallée, Acton Vale 2026-07-09 · 280 m · Vendu 358 000 $ (5 737 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 292 $ · Ajust. âge +30 430 $ | 425 722 $ Poids 60 % |
| 3 | 471, rue Madeleine, Acton Vale 2025-11-10 · 886 m · Vendu 274 900 $ (3 402 $/m²) 80,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie −9 186 $ · Ajust. âge −9 622 $ | 281 535 $ Poids 55 % |
| 4 | 539, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-09 · 646 m · Vendu 260 000 $ (3 121 $/m²) 83,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −12 329 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 293 863 $ Poids 55 % |
| 5 | 321, chemin Bourassa, Acton Vale 2026-06-15 · 646 m · Vendu 456 000 $ (7 308 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 541 170 $ Poids 51 % |
| 6 | 534, chemin Lavallée, Acton Vale 2026-04-20 · 633 m · Vendu 240 000 $ (3 852 $/m²) 62,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +25 233 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 291 776 $ Poids 50 % |
| 7 | 434, Chemin Lavallée, Acton Vale 2024-11-05 · 467 m · Vendu 340 000 $ (4 229 $/m²) 80,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −10 572 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 411 052 $ Poids 37 % |
| 8 | 335, Route 139, Acton Vale 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 259 500 $ (2 932 $/m²) 88,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie −19 206 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 272 125 $ Poids 30 % |
| 9 | 321, chemin Bourassa, Acton Vale 2024-07-31 · 646 m · Vendu 370 000 $ (5 929 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +38 542 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 495 336 $ Poids 18 % |
| 10 | 170, rue de Roxton, Acton Vale 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 279 000 $ (4 266 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 827 $ · Ajust. superficie +21 330 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 380 058 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.