476 Rue PINS · Acton Vale
Valeur estimée
665 000 $
Unifamiliale · 3 500 $/m² · 190 m² · constr. 1999 · terrain 4 332,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 332,9 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 600 $
Rôle antérieur 426 800 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785307425100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
507 300 $
Rôle antérieur
426 800 $
ID provincial
48028785307425100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 88 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, 2e Rang, Acton Vale 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 399 $/m²) 183,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 532 689 $ Poids 43 % |
| 2 | 345, Route 139, Acton Vale 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 252 480 $ (1 938 $/m²) 130,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 321 $ · Ajust. superficie +57 840 $ · Ajust. âge +7 574 $ | 331 215 $ Poids 10 % |
| 3 | 541, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-10-29 · 810 m · Vendu 306 000 $ (2 476 $/m²) 123,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +76 500 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 441 455 $ Poids 9 % |
| 4 | 468, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-05-28 · 295 m · Vendu 331 000 $ (2 853 $/m²) 116 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +82 750 $ · Ajust. âge +3 310 $ | 421 234 $ Poids 8 % |
| 5 | 262, route 139, Acton Vale 2025-07-23 · 576 m · Vendu 420 000 $ (3 608 $/m²) 116,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 555 559 $ Poids 6 % |
| 6 | 1025, rue Louis-Viau, Acton Vale 2024-10-18 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (3 460 $/m²) 160,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +111 969 $ · Ajust. superficie +51 209 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 715 404 $ Poids 4 % |
| 7 | 333, Chemin Bourassa, Acton Vale 2025-01-30 · 681 m · Vendu 315 000 $ (2 718 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 469 920 $ Poids 4 % |
| 8 | 450, Rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-07-22 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −57 694 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 587 893 $ Poids 3 % |
| 9 | 1125, rue Tremblay, Acton Vale 2025-04-04 · 2.1 km · Vendu 503 000 $ (3 550 $/m²) 141,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 903 $ · Ajust. superficie +85 727 $ · Ajust. âge +30 180 $ | 685 810 $ Poids 3 % |
| 10 | 393, 1er rang de Sainte-Christine, Acton Vale 2024-06-10 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 360 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 402 505 $ Poids 1 % |
| 11 | 945, rue Tremblay, Acton Vale 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (3 855 $/m²) 134,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +106 197 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 740 993 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.