532 Chemin LAVALLEE · Acton Vale
Valeur estimée
385 900 $
Unifamiliale · 5 768 $/m² · 66,9 m² · constr. 2005 · terrain 2 786,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,9 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 800 $
Rôle antérieur 230 100 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785310501200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
48028785310501200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 41 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, chemin Lavallée, Acton Vale 2026-04-20 · 36 m · Vendu 240 000 $ (3 852 $/m²) 62,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +8 860 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 604 $ Poids 90 % |
| 2 | 480, chemin Lavallée, Acton Vale 2026-07-09 · 323 m · Vendu 358 000 $ (5 737 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 909 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 406 709 $ Poids 88 % |
| 3 | 488, chemin Gérard-Désilets, Acton Vale 2025-10-16 · 418 m · Vendu 287 500 $ (4 832 $/m²) 59,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 640 $ · Ajust. superficie +17 878 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 360 769 $ Poids 63 % |
| 4 | 412, chemin Lavallée, Acton Vale 2026-04-20 · 810 m · Vendu 340 000 $ (4 576 $/m²) 74,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −16 931 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 370 872 $ Poids 59 % |
| 5 | 321, chemin Bourassa, Acton Vale 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 456 000 $ (7 308 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +16 442 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 523 792 $ Poids 47 % |
| 6 | 321, chemin Bourassa, Acton Vale 2024-07-31 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (5 929 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +13 341 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 481 236 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.