525 Chemin LAVALLEE · Acton Vale
Valeur estimée
255 900 $
Unifamiliale · 2 697 $/m² · 94,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 135,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135,1 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 500 $
Rôle antérieur 134 400 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785310689200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
134 400 $
ID provincial
48028785310689200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 11 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 558, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-10 · 293 m · Vendu 220 000 $ (2 299 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 227 366 $ Poids 76 % |
| 2 | 496, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-02-06 · 172 m · Vendu 240 000 $ (2 251 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −13 171 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 223 720 $ Poids 72 % |
| 3 | 539, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-09 · 129 m · Vendu 260 000 $ (3 121 $/m²) 83,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +18 103 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 286 595 $ Poids 62 % |
| 4 | 520, ch. Gérard-Désilets, Acton Vale 2024-10-15 · 451 m · Vendu 170 000 $ (1 762 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 185 888 $ Poids 38 % |
| 5 | 434, Chemin Lavallée, Acton Vale 2024-11-05 · 564 m · Vendu 340 000 $ (4 229 $/m²) 80,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +30 659 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 402 983 $ Poids 26 % |
| 6 | 471, rue Madeleine, Acton Vale 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 274 900 $ (3 402 $/m²) 80,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie +23 986 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 296 838 $ Poids 25 % |
| 7 | 335, Route 139, Acton Vale 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 259 500 $ (2 932 $/m²) 88,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie +9 383 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 266 979 $ Poids 24 % |
| 8 | 502, chemin Lavallée, Acton Vale 2024-09-20 · 140 m · Vendu 440 000 $ (3 887 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −35 565 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 449 203 $ Poids 21 % |
| 9 | 278, Chemin Bourassa, Acton Vale 2024-05-31 · 691 m · Vendu 330 000 $ (3 213 $/m²) 102,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −12 532 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 354 019 $ Poids 21 % |
| 10 | 460, Rue des Bouleaux, Acton Vale 2024-05-07 · 929 m · Vendu 310 000 $ (3 373 $/m²) 91,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +5 060 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 341 646 $ Poids 18 % |
| 11 | 350, Route 139, Acton Vale 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (2 152 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +4 627 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 216 351 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.