289 Terrasse DEMERS · Acton Vale
Valeur estimée
221 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 671 $/m² · 60,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 765,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 765,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
111 900 $
Rôle antérieur 82 700 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785311554800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
86 900 $
Rôle antérieur
82 700 $
ID provincial
48028785311554800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 6 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, chemin Lavallée, Acton Vale 2026-07-09 · 186 m · Vendu 358 000 $ (5 737 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 311 $ · Ajust. âge +14 320 $ | 366 009 $ Poids 96 % |
| 2 | 534, chemin Lavallée, Acton Vale 2026-04-20 · 169 m · Vendu 240 000 $ (3 852 $/m²) 62,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 319 $ · Ajust. superficie −4 045 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 261 274 $ Poids 94 % |
| 3 | 488, chemin Gérard-Désilets, Acton Vale 2025-10-16 · 298 m · Vendu 287 500 $ (4 832 $/m²) 59,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 112 $ · Ajust. superficie +1 691 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 329 678 $ Poids 79 % |
| 4 | 321, chemin Bourassa, Acton Vale 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 456 000 $ (7 308 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché −2 059 $ · Ajust. superficie −8 038 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 457 303 $ Poids 56 % |
| 5 | 509, Chemin Gérard-Désilets, Acton Vale 2024-10-22 · 361 m · Vendu 215 000 $ (4 072 $/m²) 52,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 218 $ · Ajust. superficie +15 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 285 $ Poids 31 % |
| 6 | 321, chemin Bourassa, Acton Vale 2024-07-31 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (5 929 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 008 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 446 736 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.