294 Terrasse DEMERS · Acton Vale
Valeur estimée
445 300 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 104 m² · constr. 2023 · terrain 1 449,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,7 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 800 $
Rôle antérieur 272 700 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785311909300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
342 100 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
48028785311909300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 63 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-02-06 · 108 m · Vendu 240 000 $ (2 251 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 280 764 $ Poids 91 % |
| 2 | 468, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-05-28 · 292 m · Vendu 331 000 $ (2 853 $/m²) 116 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie −17 121 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 351 153 $ Poids 77 % |
| 3 | 558, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-10 · 356 m · Vendu 220 000 $ (2 299 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +9 540 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 926 $ Poids 67 % |
| 4 | 541, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-10-29 · 234 m · Vendu 306 000 $ (2 476 $/m²) 123,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie −24 262 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 340 693 $ Poids 46 % |
| 5 | 539, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-09 · 216 m · Vendu 260 000 $ (3 121 $/m²) 83,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +32 305 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 342 397 $ Poids 41 % |
| 6 | 262, route 139, Acton Vale 2025-07-23 · 973 m · Vendu 420 000 $ (3 608 $/m²) 116,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −22 371 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 461 788 $ Poids 39 % |
| 7 | 520, ch. Gérard-Désilets, Acton Vale 2024-10-15 · 383 m · Vendu 170 000 $ (1 762 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +6 606 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 227 903 $ Poids 36 % |
| 8 | 502, chemin Lavallée, Acton Vale 2024-09-20 · 93 m · Vendu 440 000 $ (3 887 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −17 880 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 513 088 $ Poids 34 % |
| 9 | 278, Chemin Bourassa, Acton Vale 2024-05-31 · 615 m · Vendu 330 000 $ (3 213 $/m²) 102,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +2 089 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 426 390 $ Poids 24 % |
| 10 | 333, Chemin Bourassa, Acton Vale 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 718 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −16 171 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 390 749 $ Poids 21 % |
| 11 | 335, Route 139, Acton Vale 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 259 500 $ (2 932 $/m²) 88,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie +22 725 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 332 220 $ Poids 21 % |
| 12 | 393, 1er rang de Sainte-Christine, Acton Vale 2024-06-10 · 970 m · Vendu 270 000 $ (2 360 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −12 273 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 334 883 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.