470 Chemin GERARD-DESILETS · Acton Vale
Valeur estimée
524 700 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 127,2 m² · constr. 2016 · terrain 2 973,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 973,1 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 000 $
Rôle antérieur 400 200 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785313029800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
482 300 $
Rôle antérieur
400 200 $
ID provincial
48028785313029800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 78 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-05-28 · 108 m · Vendu 331 000 $ (2 853 $/m²) 116 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +15 979 $ · Ajust. âge +31 445 $ | 382 598 $ Poids 86 % |
| 2 | 541, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-10-29 · 457 m · Vendu 306 000 $ (2 476 $/m²) 123,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +4 456 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 369 411 $ Poids 75 % |
| 3 | 496, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-02-06 · 149 m · Vendu 240 000 $ (2 251 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +23 189 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 306 880 $ Poids 60 % |
| 4 | 262, route 139, Acton Vale 2025-07-23 · 818 m · Vendu 420 000 $ (3 608 $/m²) 116,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +19 485 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 503 643 $ Poids 49 % |
| 5 | 345, Route 139, Acton Vale 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 252 480 $ (1 938 $/m²) 130,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 321 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge +25 248 $ | 288 045 $ Poids 32 % |
| 6 | 502, chemin Lavallée, Acton Vale 2024-09-20 · 184 m · Vendu 440 000 $ (3 887 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +27 208 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 542 777 $ Poids 31 % |
| 7 | 333, Chemin Bourassa, Acton Vale 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 718 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +15 356 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 422 276 $ Poids 29 % |
| 8 | 393, 1er rang de Sainte-Christine, Acton Vale 2024-06-10 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 360 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +15 105 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 362 260 $ Poids 15 % |
| 9 | 278, Chemin Bourassa, Acton Vale 2024-05-31 · 397 m · Vendu 330 000 $ (3 213 $/m²) 102,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +39 362 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 463 663 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.