461 Rue BOULEAUX · Acton Vale
Valeur estimée
927 800 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 243,1 m² · constr. 2021 · terrain 7 814,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 814,5 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
991 900 $
Rôle antérieur 716 200 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785318189200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
897 600 $
Rôle antérieur
716 200 $
ID provincial
48028785318189200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 131 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : +223 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 95 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, chemin Lavallée, Acton Vale 2026-05-11 · 377 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 64 % |
| 2 | 491, chemin Lavallée, Acton Vale 2026-07-09 · 689 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 56 % |
| 3 | 805, 2e Rang, Acton Vale 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 399 $/m²) 183,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +71 614 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 596 385 $ Poids 19 % |
| 4 | 450, Rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-07-22 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 669 368 $ Poids 10 % |
| 5 | 345, Route 139, Acton Vale 2025-07-21 · 878 m · Vendu 252 480 $ (1 938 $/m²) 130,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 321 $ · Ajust. superficie +63 120 $ · Ajust. âge +25 248 $ | 354 169 $ Poids 2 % |
| 6 | 541, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-10-29 · 927 m · Vendu 306 000 $ (2 476 $/m²) 123,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +76 500 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 441 455 $ Poids 1 % |
| 7 | 468, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-05-28 · 408 m · Vendu 331 000 $ (2 853 $/m²) 116 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +82 750 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 451 024 $ Poids 1 % |
| 8 | 1025, rue Louis-Viau, Acton Vale 2024-10-18 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (3 460 $/m²) 160,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +111 969 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 861 219 $ Poids 1 % |
| 9 | 262, route 139, Acton Vale 2025-07-23 · 434 m · Vendu 420 000 $ (3 608 $/m²) 116,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 589 159 $ Poids 1 % |
| 10 | 880, rue Tremblay, Acton Vale 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 719 370 $ Poids 1 % |
| 11 | 1125, rue Tremblay, Acton Vale 2025-04-04 · 2.0 km · Vendu 503 000 $ (3 550 $/m²) 141,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 903 $ · Ajust. superficie +125 750 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 745 953 $ Poids 1 % |
| 12 | 333, Chemin Bourassa, Acton Vale 2025-01-30 · 590 m · Vendu 315 000 $ (2 718 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 485 670 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.