535 Chemin LAVALLEE · Acton Vale
Valeur estimée
429 800 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 107,1 m² · constr. 2006 · terrain 1 993 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 993 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 300 $
Rôle antérieur 278 900 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785320161600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
327 900 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
48028785320161600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 58 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-02-06 · 263 m · Vendu 240 000 $ (2 251 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +563 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 284 254 $ Poids 90 % |
| 2 | 468, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-05-28 · 472 m · Vendu 331 000 $ (2 853 $/m²) 116 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie −12 698 $ · Ajust. âge +14 895 $ | 337 371 $ Poids 80 % |
| 3 | 558, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-10 · 209 m · Vendu 220 000 $ (2 299 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +13 103 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 275 489 $ Poids 65 % |
| 4 | 541, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-10-29 · 70 m · Vendu 306 000 $ (2 476 $/m²) 123,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie −20 425 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 344 530 $ Poids 57 % |
| 5 | 262, route 139, Acton Vale 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 608 $/m²) 116,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −16 778 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 448 480 $ Poids 37 % |
| 6 | 502, chemin Lavallée, Acton Vale 2024-09-20 · 232 m · Vendu 440 000 $ (3 887 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −11 855 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 481 713 $ Poids 36 % |
| 7 | 520, ch. Gérard-Désilets, Acton Vale 2024-10-15 · 542 m · Vendu 170 000 $ (1 762 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +9 337 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 230 634 $ Poids 31 % |
| 8 | 278, Chemin Bourassa, Acton Vale 2024-05-31 · 782 m · Vendu 330 000 $ (3 213 $/m²) 102,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +7 069 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 431 370 $ Poids 21 % |
| 9 | 333, Chemin Bourassa, Acton Vale 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 718 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −11 959 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 390 237 $ Poids 19 % |
| 10 | 393, 1er rang de Sainte-Christine, Acton Vale 2024-06-10 · 998 m · Vendu 270 000 $ (2 360 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 335 841 $ Poids 17 % |
| 11 | 335, Route 139, Acton Vale 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 259 500 $ (2 932 $/m²) 88,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie +27 269 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 336 765 $ Poids 14 % |
| 12 | 460, Rue des Bouleaux, Acton Vale 2024-05-07 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 373 $/m²) 91,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +25 637 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 411 822 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.