282 Terrasse DEMERS · Acton Vale
Valeur estimée
281 700 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 58,1 m² · constr. 1965 · terrain 874,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,9 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 600 $
Rôle antérieur 130 400 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785320358300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
130 400 $
ID provincial
48028785320358300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 14 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, chemin Lavallée, Acton Vale 2026-04-20 · 121 m · Vendu 240 000 $ (3 852 $/m²) 62,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −8 090 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 235 654 $ Poids 88 % |
| 2 | 480, chemin Lavallée, Acton Vale 2026-07-09 · 274 m · Vendu 358 000 $ (5 737 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 335 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 342 085 $ Poids 88 % |
| 3 | 488, chemin Gérard-Désilets, Acton Vale 2025-10-16 · 398 m · Vendu 287 500 $ (4 832 $/m²) 59,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 640 $ · Ajust. superficie −3 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 758 $ Poids 76 % |
| 4 | 321, chemin Bourassa, Acton Vale 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 456 000 $ (7 308 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −15 712 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 434 638 $ Poids 48 % |
| 5 | 509, Chemin Gérard-Désilets, Acton Vale 2024-10-22 · 463 m · Vendu 215 000 $ (4 072 $/m²) 52,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +10 791 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 258 416 $ Poids 34 % |
| 6 | 321, chemin Bourassa, Acton Vale 2024-07-31 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (5 929 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −12 748 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 408 896 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.