272 Terrasse DEMERS · Acton Vale
Valeur estimée
389 800 $
Unifamiliale · 2 432 $/m² · 160,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 864,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 864,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 200 $
Rôle antérieur 235 800 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785320761500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
48028785320761500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 42 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-10-29 · 38 m · Vendu 306 000 $ (2 476 $/m²) 123,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +45 430 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 387 434 $ Poids 36 % |
| 2 | 468, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-05-28 · 483 m · Vendu 331 000 $ (2 853 $/m²) 116 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +63 204 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 365 278 $ Poids 26 % |
| 3 | 496, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-02-06 · 296 m · Vendu 240 000 $ (2 251 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 318 491 $ Poids 15 % |
| 4 | 262, route 139, Acton Vale 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 608 $/m²) 116,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +79 201 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 479 360 $ Poids 13 % |
| 5 | 805, 2e Rang, Acton Vale 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (2 399 $/m²) 183,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −27 710 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 497 062 $ Poids 11 % |
| 6 | 345, Route 139, Acton Vale 2025-07-21 · 1.8 km · Vendu 252 480 $ (1 938 $/m²) 130,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 321 $ · Ajust. superficie +29 065 $ · Ajust. âge −25 248 $ | 269 618 $ Poids 10 % |
| 7 | 502, chemin Lavallée, Acton Vale 2024-09-20 · 268 m · Vendu 440 000 $ (3 887 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +91 537 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 576 305 $ Poids 9 % |
| 8 | 333, Chemin Bourassa, Acton Vale 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 718 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +60 336 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 410 557 $ Poids 6 % |
| 9 | 393, 1er rang de Sainte-Christine, Acton Vale 2024-06-10 · 943 m · Vendu 270 000 $ (2 360 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +54 165 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 354 071 $ Poids 5 % |
| 10 | 520, ch. Gérard-Désilets, Acton Vale 2024-10-15 · 577 m · Vendu 170 000 $ (1 762 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 244 247 $ Poids 3 % |
| 11 | 278, Chemin Bourassa, Acton Vale 2024-05-31 · 813 m · Vendu 330 000 $ (3 213 $/m²) 102,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 478 751 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.