288 Terrasse DEMERS · Acton Vale
Valeur estimée
307 200 $
Unifamiliale · 3 131 $/m² · 98,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 710,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 710,5 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 800 $
Rôle antérieur 185 300 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785321015100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
185 300 $
ID provincial
48028785321015100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 18 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-02-06 · 142 m · Vendu 240 000 $ (2 251 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −9 568 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 252 522 $ Poids 81 % |
| 2 | 558, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-10 · 315 m · Vendu 220 000 $ (2 299 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 254 144 $ Poids 75 % |
| 3 | 468, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-05-28 · 335 m · Vendu 331 000 $ (2 853 $/m²) 116 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie −25 538 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 276 535 $ Poids 55 % |
| 4 | 539, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-09 · 173 m · Vendu 260 000 $ (3 121 $/m²) 83,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +23 097 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 318 889 $ Poids 54 % |
| 5 | 520, ch. Gérard-Désilets, Acton Vale 2024-10-15 · 422 m · Vendu 170 000 $ (1 762 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +1 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 706 $ Poids 38 % |
| 6 | 262, route 139, Acton Vale 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 608 $/m²) 116,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −33 015 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 369 243 $ Poids 27 % |
| 7 | 502, chemin Lavallée, Acton Vale 2024-09-20 · 120 m · Vendu 440 000 $ (3 887 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −29 346 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 455 422 $ Poids 26 % |
| 8 | 335, Route 139, Acton Vale 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 259 500 $ (2 932 $/m²) 88,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie +14 075 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 295 025 $ Poids 24 % |
| 9 | 434, Chemin Lavallée, Acton Vale 2024-11-05 · 500 m · Vendu 340 000 $ (4 229 $/m²) 80,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +37 425 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 445 449 $ Poids 23 % |
| 10 | 471, rue Madeleine, Acton Vale 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 274 900 $ (3 402 $/m²) 80,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie +29 429 $ · Ajust. âge −20 617 $ | 309 154 $ Poids 23 % |
| 11 | 278, Chemin Bourassa, Acton Vale 2024-05-31 · 656 m · Vendu 330 000 $ (3 213 $/m²) 102,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −7 390 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 393 811 $ Poids 22 % |
| 12 | 460, Rue des Bouleaux, Acton Vale 2024-05-07 · 875 m · Vendu 310 000 $ (3 373 $/m²) 91,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +10 457 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 350 143 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.