466 Chemin LAVALLEE · Acton Vale
Valeur estimée
338 400 $
Terrain · 3 166 $/m² · 106,9 m² · constr. 1963 · terrain 3 308,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 308,3 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
305 500 $
Rôle antérieur 221 600 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785324128300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
48028785324128300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 26 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-02-06 · 259 m · Vendu 240 000 $ (2 251 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +338 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 246 829 $ Poids 90 % |
| 2 | 468, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-05-28 · 45 m · Vendu 331 000 $ (2 853 $/m²) 116 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie −12 983 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 289 091 $ Poids 87 % |
| 3 | 558, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-10 · 608 m · Vendu 220 000 $ (2 299 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +12 874 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 249 959 $ Poids 56 % |
| 4 | 262, route 139, Acton Vale 2025-07-23 · 694 m · Vendu 420 000 $ (3 608 $/m²) 116,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −17 139 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 383 020 $ Poids 52 % |
| 5 | 541, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-10-29 · 510 m · Vendu 306 000 $ (2 476 $/m²) 123,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie −20 672 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 306 032 $ Poids 51 % |
| 6 | 502, chemin Lavallée, Acton Vale 2024-09-20 · 291 m · Vendu 440 000 $ (3 887 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −12 244 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 472 525 $ Poids 35 % |
| 7 | 520, ch. Gérard-Désilets, Acton Vale 2024-10-15 · 282 m · Vendu 170 000 $ (1 762 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +9 161 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 202 407 $ Poids 34 % |
| 8 | 333, Chemin Bourassa, Acton Vale 2025-01-30 · 995 m · Vendu 315 000 $ (2 718 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −12 230 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 331 690 $ Poids 31 % |
| 9 | 335, Route 139, Acton Vale 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 259 500 $ (2 932 $/m²) 88,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie +26 976 $ · Ajust. âge −19 462 $ | 291 060 $ Poids 26 % |
| 10 | 278, Chemin Bourassa, Acton Vale 2024-05-31 · 427 m · Vendu 330 000 $ (3 213 $/m²) 102,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 386 499 $ Poids 25 % |
| 11 | 393, 1er rang de Sainte-Christine, Acton Vale 2024-06-10 · 929 m · Vendu 270 000 $ (2 360 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −8 851 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 284 305 $ Poids 18 % |
| 12 | 460, Rue des Bouleaux, Acton Vale 2024-05-07 · 552 m · Vendu 310 000 $ (3 373 $/m²) 91,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +25 299 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 361 885 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.