455 Chemin LAVALLEE · Acton Vale
Valeur estimée
367 200 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 74,5 m² · constr. 1993 · terrain 1 548,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 548,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 900 $
Rôle antérieur 206 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785324741800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
48028785324741800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 33 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, chemin Lavallée, Acton Vale 2026-04-20 · 505 m · Vendu 340 000 $ (4 576 $/m²) 74,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +458 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 378 061 $ Poids 86 % |
| 2 | 480, chemin Lavallée, Acton Vale 2026-07-09 · 178 m · Vendu 358 000 $ (5 737 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 710 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 428 510 $ Poids 64 % |
| 3 | 539, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-09 · 437 m · Vendu 260 000 $ (3 121 $/m²) 83,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −13 733 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 359 $ Poids 58 % |
| 4 | 534, chemin Lavallée, Acton Vale 2026-04-20 · 449 m · Vendu 240 000 $ (3 852 $/m²) 62,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +23 499 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 297 243 $ Poids 58 % |
| 5 | 321, chemin Bourassa, Acton Vale 2026-06-15 · 912 m · Vendu 456 000 $ (7 308 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +44 212 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 551 562 $ Poids 45 % |
| 6 | 471, rue Madeleine, Acton Vale 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 274 900 $ (3 402 $/m²) 80,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie −10 717 $ · Ajust. âge +2 749 $ | 292 374 $ Poids 43 % |
| 7 | 434, Chemin Lavallée, Acton Vale 2024-11-05 · 270 m · Vendu 340 000 $ (4 229 $/m²) 80,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −12 475 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 424 449 $ Poids 38 % |
| 8 | 335, Route 139, Acton Vale 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 259 500 $ (2 932 $/m²) 88,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie −20 525 $ · Ajust. âge +19 463 $ | 282 483 $ Poids 22 % |
| 9 | 321, chemin Bourassa, Acton Vale 2024-07-31 · 912 m · Vendu 370 000 $ (5 929 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +35 873 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 503 768 $ Poids 15 % |
| 10 | 170, rue de Roxton, Acton Vale 2024-06-27 · 2.1 km · Vendu 279 000 $ (4 266 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 827 $ · Ajust. superficie +19 411 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 378 138 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.