467 Rue PINS · Acton Vale
Valeur estimée
471 500 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 114,6 m² · constr. 1997 · terrain 9 718,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 718,6 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 800 $
Rôle antérieur 313 700 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785326170100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
339 900 $
Rôle antérieur
313 700 $
ID provincial
48028785326170100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 69 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-05-28 · 127 m · Vendu 331 000 $ (2 853 $/m²) 116 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie −1 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 176 $ Poids 97 % |
| 2 | 496, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-02-06 · 371 m · Vendu 240 000 $ (2 251 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +9 006 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 696 $ Poids 80 % |
| 3 | 541, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-10-29 · 628 m · Vendu 306 000 $ (2 476 $/m²) 123,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie −11 141 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 353 814 $ Poids 64 % |
| 4 | 262, route 139, Acton Vale 2025-07-23 · 585 m · Vendu 420 000 $ (3 608 $/m²) 116,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −3 247 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 443 111 $ Poids 63 % |
| 5 | 558, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-10 · 722 m · Vendu 220 000 $ (2 299 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +21 724 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 284 110 $ Poids 40 % |
| 6 | 333, Chemin Bourassa, Acton Vale 2025-01-30 · 890 m · Vendu 315 000 $ (2 718 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −1 767 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 386 254 $ Poids 37 % |
| 7 | 502, chemin Lavallée, Acton Vale 2024-09-20 · 404 m · Vendu 440 000 $ (3 887 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 487 489 $ Poids 36 % |
| 8 | 345, Route 139, Acton Vale 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 252 480 $ (1 938 $/m²) 130,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 321 $ · Ajust. superficie −15 211 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 255 639 $ Poids 29 % |
| 9 | 520, ch. Gérard-Désilets, Acton Vale 2024-10-15 · 313 m · Vendu 170 000 $ (1 762 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +15 943 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 237 240 $ Poids 27 % |
| 10 | 278, Chemin Bourassa, Acton Vale 2024-05-31 · 384 m · Vendu 330 000 $ (3 213 $/m²) 102,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +19 119 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 443 420 $ Poids 22 % |
| 11 | 393, 1er rang de Sainte-Christine, Acton Vale 2024-06-10 · 943 m · Vendu 270 000 $ (2 360 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 332 541 $ Poids 20 % |
| 12 | 460, Rue des Bouleaux, Acton Vale 2024-05-07 · 439 m · Vendu 310 000 $ (3 373 $/m²) 91,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +38 286 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 410 522 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.