465 Rue PINS · Acton Vale
Valeur estimée
528 900 $
Unifamiliale · 5 316 $/m² · 99,5 m² · constr. 1990 · terrain 9 997,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 997,3 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 600 $
Rôle antérieur 383 200 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785326720400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
418 600 $
Rôle antérieur
383 200 $
ID provincial
48028785326720400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 78 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-02-06 · 395 m · Vendu 240 000 $ (2 251 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −7 992 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 270 898 $ Poids 79 % |
| 2 | 468, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-05-28 · 159 m · Vendu 331 000 $ (2 853 $/m²) 116 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie −23 541 $ · Ajust. âge −11 585 $ | 300 048 $ Poids 63 % |
| 3 | 558, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-10 · 713 m · Vendu 220 000 $ (2 299 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 754 $ Poids 61 % |
| 4 | 539, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-09 · 623 m · Vendu 260 000 $ (3 121 $/m²) 83,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +25 282 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 335 374 $ Poids 43 % |
| 5 | 262, route 139, Acton Vale 2025-07-23 · 559 m · Vendu 420 000 $ (3 608 $/m²) 116,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −30 490 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 401 169 $ Poids 40 % |
| 6 | 520, ch. Gérard-Désilets, Acton Vale 2024-10-15 · 364 m · Vendu 170 000 $ (1 762 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 218 839 $ Poids 38 % |
| 7 | 335, Route 139, Acton Vale 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 259 500 $ (2 932 $/m²) 88,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie +16 127 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 315 243 $ Poids 38 % |
| 8 | 471, rue Madeleine, Acton Vale 2025-11-10 · 942 m · Vendu 274 900 $ (3 402 $/m²) 80,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie +31 811 $ · Ajust. âge −1 374 $ | 330 779 $ Poids 33 % |
| 9 | 502, chemin Lavallée, Acton Vale 2024-09-20 · 426 m · Vendu 440 000 $ (3 887 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −26 625 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 458 143 $ Poids 26 % |
| 10 | 278, Chemin Bourassa, Acton Vale 2024-05-31 · 437 m · Vendu 330 000 $ (3 213 $/m²) 102,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −5 141 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 419 160 $ Poids 25 % |
| 11 | 333, Chemin Bourassa, Acton Vale 2025-01-30 · 914 m · Vendu 315 000 $ (2 718 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −22 286 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 354 709 $ Poids 24 % |
| 12 | 434, Chemin Lavallée, Acton Vale 2024-11-05 · 252 m · Vendu 340 000 $ (4 229 $/m²) 80,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +40 386 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 472 210 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.