466 Rue PINS · Acton Vale
Valeur estimée
400 500 $
Unifamiliale · 5 390 $/m² · 74,3 m² · constr. 1983 · terrain 7 329,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 329,5 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 200 $
Rôle antérieur 215 500 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785327017400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
48028785327017400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 46 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, chemin Lavallée, Acton Vale 2026-04-20 · 617 m · Vendu 340 000 $ (4 576 $/m²) 74,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 360 603 $ Poids 82 % |
| 2 | 480, chemin Lavallée, Acton Vale 2026-07-09 · 452 m · Vendu 358 000 $ (5 737 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 136 $ · Ajust. âge +28 640 $ | 420 776 $ Poids 60 % |
| 3 | 471, rue Madeleine, Acton Vale 2025-11-10 · 757 m · Vendu 274 900 $ (3 402 $/m²) 80,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie −11 057 $ · Ajust. âge −10 996 $ | 278 289 $ Poids 58 % |
| 4 | 321, chemin Bourassa, Acton Vale 2026-06-15 · 581 m · Vendu 456 000 $ (7 308 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +43 481 $ · Ajust. âge +29 640 $ | 534 871 $ Poids 56 % |
| 5 | 534, chemin Lavallée, Acton Vale 2026-04-20 · 795 m · Vendu 240 000 $ (3 852 $/m²) 62,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +23 114 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 288 458 $ Poids 48 % |
| 6 | 539, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-09 · 794 m · Vendu 260 000 $ (3 121 $/m²) 83,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −14 046 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 290 847 $ Poids 47 % |
| 7 | 488, chemin Gérard-Désilets, Acton Vale 2025-10-16 · 435 m · Vendu 287 500 $ (4 832 $/m²) 59,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 640 $ · Ajust. superficie +35 756 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 375 772 $ Poids 40 % |
| 8 | 434, Chemin Lavallée, Acton Vale 2024-11-05 · 393 m · Vendu 340 000 $ (4 229 $/m²) 80,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −12 898 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 407 026 $ Poids 37 % |
| 9 | 335, Route 139, Acton Vale 2025-09-23 · 924 m · Vendu 259 500 $ (2 932 $/m²) 88,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie −20 819 $ · Ajust. âge +6 488 $ | 269 215 $ Poids 31 % |
| 10 | 321, chemin Bourassa, Acton Vale 2024-07-31 · 581 m · Vendu 370 000 $ (5 929 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +35 280 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 490 225 $ Poids 19 % |
| 11 | 170, rue de Roxton, Acton Vale 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 279 000 $ (4 266 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 827 $ · Ajust. superficie +18 984 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 377 711 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.