458 Rue PINS · Acton Vale
Valeur estimée
409 200 $
Unifamiliale · 3 038 $/m² · 134,7 m² · constr. 1973 · terrain 7 240,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 240,9 m²
Frontage
72,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 500 $
Rôle antérieur 245 500 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785327577300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
48028785327577300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 49 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-05-28 · 294 m · Vendu 331 000 $ (2 853 $/m²) 116 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +26 680 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 328 754 $ Poids 69 % |
| 2 | 541, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-10-29 · 787 m · Vendu 306 000 $ (2 476 $/m²) 123,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +13 740 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 355 745 $ Poids 57 % |
| 3 | 262, route 139, Acton Vale 2025-07-23 · 421 m · Vendu 420 000 $ (3 608 $/m²) 116,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +33 015 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 433 174 $ Poids 51 % |
| 4 | 345, Route 139, Acton Vale 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 252 480 $ (1 938 $/m²) 130,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 321 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge −25 248 $ | 244 816 $ Poids 45 % |
| 5 | 333, Chemin Bourassa, Acton Vale 2025-01-30 · 777 m · Vendu 315 000 $ (2 718 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +25 548 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 375 768 $ Poids 30 % |
| 6 | 502, chemin Lavallée, Acton Vale 2024-09-20 · 572 m · Vendu 440 000 $ (3 887 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +41 784 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 526 553 $ Poids 22 % |
| 7 | 393, 1er rang de Sainte-Christine, Acton Vale 2024-06-10 · 947 m · Vendu 270 000 $ (2 360 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +23 955 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 323 861 $ Poids 14 % |
| 8 | 1125, rue Tremblay, Acton Vale 2025-04-04 · 2.2 km · Vendu 503 000 $ (3 550 $/m²) 141,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 903 $ · Ajust. superficie −12 424 $ · Ajust. âge −35 210 $ | 522 269 $ Poids 7 % |
| 9 | 945, rue Tremblay, Acton Vale 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (3 855 $/m²) 134,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −385 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 566 810 $ Poids 3 % |
| 10 | 1025, rue Louis-Viau, Acton Vale 2024-10-18 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (3 460 $/m²) 160,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +111 969 $ · Ajust. superficie −44 462 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 567 007 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.