286 Terrasse DEMERS · Acton Vale
Valeur estimée
461 100 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 104,7 m² · constr. 2020 · terrain 15 855,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 855,2 m²
Frontage
272,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 800 $
Rôle antérieur 248 300 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785331454100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
248 300 $
ID provincial
48028785331454100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 67 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-02-06 · 276 m · Vendu 240 000 $ (2 251 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −2 139 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 281 552 $ Poids 89 % |
| 2 | 468, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-05-28 · 388 m · Vendu 331 000 $ (2 853 $/m²) 116 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie −16 122 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 352 152 $ Poids 76 % |
| 3 | 558, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-10 · 247 m · Vendu 220 000 $ (2 299 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 731 $ Poids 68 % |
| 4 | 541, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-10-29 · 185 m · Vendu 306 000 $ (2 476 $/m²) 123,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie −23 396 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 341 559 $ Poids 49 % |
| 5 | 262, route 139, Acton Vale 2025-07-23 · 985 m · Vendu 420 000 $ (3 608 $/m²) 116,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −21 108 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 463 051 $ Poids 39 % |
| 6 | 502, chemin Lavallée, Acton Vale 2024-09-20 · 263 m · Vendu 440 000 $ (3 887 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −16 519 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 507 849 $ Poids 34 % |
| 7 | 520, ch. Gérard-Désilets, Acton Vale 2024-10-15 · 537 m · Vendu 170 000 $ (1 762 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +7 223 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 228 520 $ Poids 33 % |
| 8 | 278, Chemin Bourassa, Acton Vale 2024-05-31 · 754 m · Vendu 330 000 $ (3 213 $/m²) 102,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +3 213 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 427 514 $ Poids 22 % |
| 9 | 333, Chemin Bourassa, Acton Vale 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 718 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −15 220 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 391 700 $ Poids 20 % |
| 10 | 393, 1er rang de Sainte-Christine, Acton Vale 2024-06-10 · 825 m · Vendu 270 000 $ (2 360 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −11 447 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 335 709 $ Poids 19 % |
| 11 | 335, Route 139, Acton Vale 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 259 500 $ (2 932 $/m²) 88,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie +23 751 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 333 247 $ Poids 18 % |
| 12 | 460, Rue des Bouleaux, Acton Vale 2024-05-07 · 916 m · Vendu 310 000 $ (3 373 $/m²) 91,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +21 589 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 420 175 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.