249 Rue SAINT-LOUIS · Acton Vale
Valeur estimée
661 800 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 143,2 m² · constr. 1990 · terrain 17 559,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 559,3 m²
Frontage
109,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 200 $
Rôle antérieur 442 100 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785338414300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
460 000 $
Rôle antérieur
442 100 $
ID provincial
48028785338414300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 88 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-05-28 · 398 m · Vendu 331 000 $ (2 853 $/m²) 116 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +38 807 $ · Ajust. âge −11 585 $ | 362 396 $ Poids 51 % |
| 2 | 541, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-10-29 · 869 m · Vendu 306 000 $ (2 476 $/m²) 123,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +24 262 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 389 217 $ Poids 44 % |
| 3 | 345, Route 139, Acton Vale 2025-07-21 · 987 m · Vendu 252 480 $ (1 938 $/m²) 130,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 321 $ · Ajust. superficie +12 498 $ · Ajust. âge −3 787 $ | 274 511 $ Poids 42 % |
| 4 | 262, route 139, Acton Vale 2025-07-23 · 314 m · Vendu 420 000 $ (3 608 $/m²) 116,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +48 351 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 480 009 $ Poids 40 % |
| 5 | 333, Chemin Bourassa, Acton Vale 2025-01-30 · 765 m · Vendu 315 000 $ (2 718 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +37 099 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 414 094 $ Poids 23 % |
| 6 | 880, rue Tremblay, Acton Vale 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +4 986 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 529 356 $ Poids 9 % |
| 7 | 1125, rue Tremblay, Acton Vale 2025-04-04 · 2.1 km · Vendu 503 000 $ (3 550 $/m²) 141,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 903 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge +7 545 $ | 580 110 $ Poids 8 % |
| 8 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 2.3 km · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie +22 168 $ · Ajust. âge +3 238 $ | 257 753 $ Poids 5 % |
| 9 | 1025, rue Louis-Viau, Acton Vale 2024-10-18 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (3 460 $/m²) 160,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +111 969 $ · Ajust. superficie −29 757 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 609 462 $ Poids 5 % |
| 10 | 945, rue Tremblay, Acton Vale 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (3 855 $/m²) 134,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +15 997 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 627 393 $ Poids 3 % |
| 11 | 420, rue Labonté, Acton Vale 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (4 007 $/m²) 122,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +41 868 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 637 591 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.