263 Rue SAINT-LOUIS · Acton Vale
Valeur estimée
456 000 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 121,6 m² · constr. 1993 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 600 $
Rôle antérieur 315 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785339238100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
365 600 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
48028785339238100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 66 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-05-28 · 520 m · Vendu 331 000 $ (2 853 $/m²) 116 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +7 990 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 336 543 $ Poids 84 % |
| 2 | 262, route 139, Acton Vale 2025-07-23 · 215 m · Vendu 420 000 $ (3 608 $/m²) 116,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +9 381 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 447 340 $ Poids 70 % |
| 3 | 496, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-02-06 · 765 m · Vendu 240 000 $ (2 251 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +16 886 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 299 376 $ Poids 56 % |
| 4 | 541, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 306 000 $ (2 476 $/m²) 123,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 362 479 $ Poids 53 % |
| 5 | 345, Route 139, Acton Vale 2025-07-21 · 853 m · Vendu 252 480 $ (1 938 $/m²) 130,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 321 $ · Ajust. superficie −8 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 372 $ Poids 49 % |
| 6 | 333, Chemin Bourassa, Acton Vale 2025-01-30 · 659 m · Vendu 315 000 $ (2 718 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +7 746 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 389 466 $ Poids 43 % |
| 7 | 502, chemin Lavallée, Acton Vale 2024-09-20 · 799 m · Vendu 440 000 $ (3 887 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +16 325 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 501 093 $ Poids 27 % |
| 8 | 393, 1er rang de Sainte-Christine, Acton Vale 2024-06-10 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 360 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +8 497 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 335 402 $ Poids 18 % |
| 9 | 278, Chemin Bourassa, Acton Vale 2024-05-31 · 550 m · Vendu 330 000 $ (3 213 $/m²) 102,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +30 365 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 454 666 $ Poids 17 % |
| 10 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 2.2 km · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie +2 544 $ · Ajust. âge +6 476 $ | 241 367 $ Poids 11 % |
| 11 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 2.1 km · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie +35 777 $ · Ajust. âge −18 104 $ | 504 844 $ Poids 11 % |
| 12 | 880, rue Tremblay, Acton Vale 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −33 476 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 498 394 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.