459 Rue PINS · Acton Vale
Valeur estimée
466 500 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 111,9 m² · constr. 1988 · terrain 7 359,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 359,5 m²
Frontage
133,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 300 $
Rôle antérieur 333 100 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785347060200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
363 900 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
48028785347060200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 68 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-05-28 · 327 m · Vendu 331 000 $ (2 853 $/m²) 116 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie −5 850 $ · Ajust. âge −14 895 $ | 314 429 $ Poids 92 % |
| 2 | 496, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-02-06 · 553 m · Vendu 240 000 $ (2 251 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +5 966 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 282 457 $ Poids 78 % |
| 3 | 262, route 139, Acton Vale 2025-07-23 · 418 m · Vendu 420 000 $ (3 608 $/m²) 116,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −8 119 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 419 340 $ Poids 67 % |
| 4 | 541, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-10-29 · 746 m · Vendu 306 000 $ (2 476 $/m²) 123,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie −14 483 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 350 472 $ Poids 55 % |
| 5 | 558, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-10 · 810 m · Vendu 220 000 $ (2 299 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +18 621 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 281 006 $ Poids 42 % |
| 6 | 333, Chemin Bourassa, Acton Vale 2025-01-30 · 904 m · Vendu 315 000 $ (2 718 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −5 436 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 368 410 $ Poids 37 % |
| 7 | 502, chemin Lavallée, Acton Vale 2024-09-20 · 582 m · Vendu 440 000 $ (3 887 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −2 527 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 482 242 $ Poids 34 % |
| 8 | 520, ch. Gérard-Désilets, Acton Vale 2024-10-15 · 528 m · Vendu 170 000 $ (1 762 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +13 565 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 228 062 $ Poids 27 % |
| 9 | 345, Route 139, Acton Vale 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 252 480 $ (1 938 $/m²) 130,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 321 $ · Ajust. superficie −17 827 $ · Ajust. âge −6 312 $ | 241 662 $ Poids 27 % |
| 10 | 278, Chemin Bourassa, Acton Vale 2024-05-31 · 556 m · Vendu 330 000 $ (3 213 $/m²) 102,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +14 781 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 435 782 $ Poids 22 % |
| 11 | 393, 1er rang de Sainte-Christine, Acton Vale 2024-06-10 · 798 m · Vendu 270 000 $ (2 360 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −2 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 205 $ Poids 22 % |
| 12 | 460, Rue des Bouleaux, Acton Vale 2024-05-07 · 447 m · Vendu 310 000 $ (3 373 $/m²) 91,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +33 732 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 392 018 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.