415 Rue TAILLON · Acton Vale
Valeur estimée
359 900 $
Unifamiliale · 5 119 $/m² · 70,3 m² · constr. 1970 · terrain 4 732,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 732,4 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 800 $
Rôle antérieur 179 400 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785349601000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
48028785349601000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 31 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, chemin Lavallée, Acton Vale 2026-04-20 · 490 m · Vendu 340 000 $ (4 576 $/m²) 74,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −9 152 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 329 351 $ Poids 83 % |
| 2 | 480, chemin Lavallée, Acton Vale 2026-07-09 · 673 m · Vendu 358 000 $ (5 737 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 662 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 386 032 $ Poids 66 % |
| 3 | 321, chemin Bourassa, Acton Vale 2026-06-15 · 716 m · Vendu 456 000 $ (7 308 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +28 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 615 $ Poids 64 % |
| 4 | 534, chemin Lavallée, Acton Vale 2026-04-20 · 974 m · Vendu 240 000 $ (3 852 $/m²) 62,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +15 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 153 $ Poids 52 % |
| 5 | 488, chemin Gérard-Désilets, Acton Vale 2025-10-16 · 697 m · Vendu 287 500 $ (4 832 $/m²) 59,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 640 $ · Ajust. superficie +26 092 $ · Ajust. âge +7 188 $ | 347 420 $ Poids 46 % |
| 6 | 471, rue Madeleine, Acton Vale 2025-11-10 · 783 m · Vendu 274 900 $ (3 402 $/m²) 80,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie −17 862 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 254 991 $ Poids 45 % |
| 7 | 539, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-09 · 955 m · Vendu 260 000 $ (3 121 $/m²) 83,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −20 288 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 267 704 $ Poids 31 % |
| 8 | 434, Chemin Lavallée, Acton Vale 2024-11-05 · 375 m · Vendu 340 000 $ (4 229 $/m²) 80,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −21 356 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 376 468 $ Poids 30 % |
| 9 | 321, chemin Bourassa, Acton Vale 2024-07-31 · 716 m · Vendu 370 000 $ (5 929 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +23 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 316 $ Poids 22 % |
| 10 | 170, rue de Roxton, Acton Vale 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 279 000 $ (4 266 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 827 $ · Ajust. superficie +10 452 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 355 229 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.