427 Chemin LAVALLEE · Acton Vale
Valeur estimée
450 800 $
Unifamiliale · 3 052 $/m² · 147,7 m² · constr. 1987 · terrain 3 530,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 530,9 m²
Frontage
94,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 300 $
Rôle antérieur 299 600 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785354927100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
337 200 $
Rôle antérieur
299 600 $
ID provincial
48028785354927100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 64 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 541, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-10-29 · 594 m · Vendu 306 000 $ (2 476 $/m²) 123,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +29 833 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 393 257 $ Poids 47 % |
| 2 | 468, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-05-28 · 429 m · Vendu 331 000 $ (2 853 $/m²) 116 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +45 227 $ · Ajust. âge −16 550 $ | 363 851 $ Poids 43 % |
| 3 | 262, route 139, Acton Vale 2025-07-23 · 654 m · Vendu 420 000 $ (3 608 $/m²) 116,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +56 469 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 481 828 $ Poids 30 % |
| 4 | 345, Route 139, Acton Vale 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 252 480 $ (1 938 $/m²) 130,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 321 $ · Ajust. superficie +16 858 $ · Ajust. âge −7 574 $ | 275 084 $ Poids 24 % |
| 5 | 496, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-02-06 · 547 m · Vendu 240 000 $ (2 251 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +46 266 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 321 557 $ Poids 23 % |
| 6 | 502, chemin Lavallée, Acton Vale 2024-09-20 · 561 m · Vendu 440 000 $ (3 887 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +67 049 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 551 818 $ Poids 14 % |
| 7 | 333, Chemin Bourassa, Acton Vale 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 718 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +43 214 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 415 484 $ Poids 13 % |
| 8 | 393, 1er rang de Sainte-Christine, Acton Vale 2024-06-10 · 548 m · Vendu 270 000 $ (2 360 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +39 296 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 358 102 $ Poids 11 % |
| 9 | 805, 2e Rang, Acton Vale 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (2 399 $/m²) 183,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −42 824 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 481 947 $ Poids 10 % |
| 10 | 558, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-10 · 611 m · Vendu 220 000 $ (2 299 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 317 386 $ Poids 9 % |
| 11 | 520, ch. Gérard-Désilets, Acton Vale 2024-10-15 · 665 m · Vendu 170 000 $ (1 762 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 256 147 $ Poids 5 % |
| 12 | 278, Chemin Bourassa, Acton Vale 2024-05-31 · 783 m · Vendu 330 000 $ (3 213 $/m²) 102,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +72 298 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 491 649 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.