240 Rue SAINT-LOUIS · Acton Vale
Valeur estimée
485 100 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 134 m² · constr. 2011 · terrain 4 497,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 497,1 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 700 $
Rôle antérieur 306 800 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785358062600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
340 700 $
Rôle antérieur
306 800 $
ID provincial
48028785358062600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 72 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-05-28 · 480 m · Vendu 331 000 $ (2 853 $/m²) 116 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +25 681 $ · Ajust. âge +23 170 $ | 384 025 $ Poids 66 % |
| 2 | 541, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-10-29 · 881 m · Vendu 306 000 $ (2 476 $/m²) 123,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +12 874 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 377 828 $ Poids 54 % |
| 3 | 262, route 139, Acton Vale 2025-07-23 · 295 m · Vendu 420 000 $ (3 608 $/m²) 116,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +31 753 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 507 511 $ Poids 54 % |
| 4 | 345, Route 139, Acton Vale 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 252 480 $ (1 938 $/m²) 130,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 321 $ · Ajust. superficie +3 585 $ · Ajust. âge +22 723 $ | 292 109 $ Poids 43 % |
| 5 | 333, Chemin Bourassa, Acton Vale 2025-01-30 · 897 m · Vendu 315 000 $ (2 718 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +24 597 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 431 517 $ Poids 28 % |
| 6 | 502, chemin Lavallée, Acton Vale 2024-09-20 · 734 m · Vendu 440 000 $ (3 887 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +40 424 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 544 992 $ Poids 21 % |
| 7 | 393, 1er rang de Sainte-Christine, Acton Vale 2024-06-10 · 764 m · Vendu 270 000 $ (2 360 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +23 129 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 370 285 $ Poids 16 % |
| 8 | 1125, rue Tremblay, Acton Vale 2025-04-04 · 2.2 km · Vendu 503 000 $ (3 550 $/m²) 141,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 903 $ · Ajust. superficie −13 667 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 606 537 $ Poids 6 % |
| 9 | 945, rue Tremblay, Acton Vale 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (3 855 $/m²) 134,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 664 261 $ Poids 3 % |
| 10 | 1025, rue Louis-Viau, Acton Vale 2024-10-18 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (3 460 $/m²) 160,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +111 969 $ · Ajust. superficie −45 673 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 651 821 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.