248 Route 139 · Acton Vale
Valeur estimée
612 900 $
Unifamiliale · 2 912 $/m² · 210,5 m² · constr. 1975 · terrain 10 230,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 230,3 m²
Frontage
80 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 378 700 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785359752100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
409 500 $
Rôle antérieur
378 700 $
ID provincial
48028785359752100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 86 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, 2e Rang, Acton Vale 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 399 $/m²) 183,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +32 508 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 557 280 $ Poids 32 % |
| 2 | 450, Rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-07-22 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −32 899 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 543 688 $ Poids 6 % |
| 3 | 345, Route 139, Acton Vale 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 252 480 $ (1 938 $/m²) 130,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 321 $ · Ajust. superficie +63 120 $ · Ajust. âge −22 723 $ | 306 197 $ Poids 4 % |
| 4 | 1025, rue Louis-Viau, Acton Vale 2024-10-18 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (3 460 $/m²) 160,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +111 969 $ · Ajust. superficie +86 675 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 698 145 $ Poids 2 % |
| 5 | 880, rue Tremblay, Acton Vale 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +124 822 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 619 192 $ Poids 2 % |
| 6 | 1125, rue Tremblay, Acton Vale 2025-04-04 · 2.2 km · Vendu 503 000 $ (3 550 $/m²) 141,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 903 $ · Ajust. superficie +122 112 $ · Ajust. âge −30 180 $ | 661 835 $ Poids 1 % |
| 7 | 945, rue Tremblay, Acton Vale 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (3 855 $/m²) 134,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 702 396 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.