198 Route 139 · Acton Vale
Valeur estimée
395 500 $
Autre · 961 $/m² · 411,7 m² · constr. 1975 · terrain 4 425,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
411,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 425,3 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 233 100 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785393563400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
48028785393563400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 45 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, chemin Lavallée, Acton Vale 2026-07-09 · 641 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 58 % |
| 2 | 442, chemin Lavallée, Acton Vale 2026-05-11 · 637 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 57 % |
| 3 | rue des Pins, Acton Vale 2026-04-15 · 748 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 654 $ Poids 52 % |
| 4 | 268, route 139, Acton Vale 2024-11-13 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (1 803 $/m²) 526,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie −103 853 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 988 714 $ Poids 8 % |
| 5 | 805, 2e Rang, Acton Vale 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (2 399 $/m²) 183,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 634 771 $ Poids 0 % |
| 6 | 541, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-10-29 · 769 m · Vendu 306 000 $ (2 476 $/m²) 123,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +76 500 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 421 565 $ Poids 0 % |
| 7 | 468, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-05-28 · 802 m · Vendu 331 000 $ (2 853 $/m²) 116 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +82 750 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 384 824 $ Poids 0 % |
| 8 | 262, route 139, Acton Vale 2025-07-23 · 914 m · Vendu 420 000 $ (3 608 $/m²) 116,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 505 159 $ Poids 0 % |
| 9 | 345, Route 139, Acton Vale 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 252 480 $ (1 938 $/m²) 130,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 321 $ · Ajust. superficie +63 120 $ · Ajust. âge −22 723 $ | 306 197 $ Poids 0 % |
| 10 | 496, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-02-06 · 861 m · Vendu 240 000 $ (2 251 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 320 891 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.