464 Rue BOULEAUX · Acton Vale
Valeur estimée
621 700 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 156,8 m² · constr. 2023 · terrain 5 137,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 137,3 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 400 $
Rôle antérieur 404 500 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785400143500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
483 900 $
Rôle antérieur
404 500 $
ID provincial
48028785400143500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
296 750 $
$/m² médian
3 402
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 86 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, Route 139, Acton Vale 2025-07-21 · 720 m · Vendu 252 480 $ (1 938 $/m²) 130,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 321 $ · Ajust. superficie +25 674 $ · Ajust. âge +25 248 $ | 316 723 $ Poids 37 % |
| 2 | 805, 2e Rang, Acton Vale 2025-09-30 · 894 m · Vendu 440 000 $ (2 399 $/m²) 183,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −31 908 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 492 863 $ Poids 36 % |
| 3 | 880, rue Tremblay, Acton Vale 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +29 202 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 623 572 $ Poids 12 % |
| 4 | 1125, rue Tremblay, Acton Vale 2025-04-04 · 1.9 km · Vendu 503 000 $ (3 550 $/m²) 141,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 903 $ · Ajust. superficie +26 801 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 647 004 $ Poids 11 % |
| 5 | 1025, rue Louis-Viau, Acton Vale 2024-10-18 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (3 460 $/m²) 160,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +111 969 $ · Ajust. superficie −6 228 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 716 241 $ Poids 9 % |
| 6 | 560, rue de Roxton, Acton Vale 2024-11-07 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (2 335 $/m²) 156,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 473 285 $ Poids 5 % |
| 7 | 945, rue Tremblay, Acton Vale 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (3 855 $/m²) 134,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +42 209 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 710 805 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.