465 Rue MADELEINE · Acton Vale
Valeur estimée
373 200 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 108,6 m² · constr. 1988 · terrain 2 895,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 895,6 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 300 $
Rôle antérieur 234 500 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785404458100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
48028785404458100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 402
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 35 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, route 139, Acton Vale 2025-07-23 · 569 m · Vendu 420 000 $ (3 608 $/m²) 116,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −14 072 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 413 387 $ Poids 59 % |
| 2 | 468, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 331 000 $ (2 853 $/m²) 116 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie −10 558 $ · Ajust. âge −14 895 $ | 309 721 $ Poids 58 % |
| 3 | 333, Chemin Bourassa, Acton Vale 2025-01-30 · 257 m · Vendu 315 000 $ (2 718 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −9 920 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 363 925 $ Poids 48 % |
| 4 | 496, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 251 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +2 251 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 278 742 $ Poids 47 % |
| 5 | 335, Route 139, Acton Vale 2025-09-23 · 202 m · Vendu 259 500 $ (2 932 $/m²) 88,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie +29 469 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 325 990 $ Poids 46 % |
| 6 | 345, Route 139, Acton Vale 2025-07-21 · 285 m · Vendu 252 480 $ (1 938 $/m²) 130,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 321 $ · Ajust. superficie −21 024 $ · Ajust. âge −6 312 $ | 238 465 $ Poids 37 % |
| 7 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie +7 759 $ · Ajust. âge −29 419 $ | 465 510 $ Poids 33 % |
| 8 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie −9 267 $ · Ajust. âge +1 079 $ | 224 160 $ Poids 26 % |
| 9 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +26 906 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 460 526 $ Poids 24 % |
| 10 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +5 398 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 454 575 $ Poids 23 % |
| 11 | 541, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 306 000 $ (2 476 $/m²) 123,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie −18 568 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 346 387 $ Poids 22 % |
| 12 | 520, ch. Gérard-Désilets, Acton Vale 2024-10-15 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 762 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +10 658 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 225 155 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.