325 Route 139 · Acton Vale
Valeur estimée
377 000 $
Unifamiliale · 4 265 $/m² · 88,4 m² · constr. 1979 · terrain 3 241,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 241,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 900 $
Rôle antérieur 243 400 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785405968300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
48028785405968300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 37 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, Route 139, Acton Vale 2025-09-23 · 116 m · Vendu 259 500 $ (2 932 $/m²) 88,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie −147 $ · Ajust. âge +1 298 $ | 284 697 $ Poids 80 % |
| 2 | 471, rue Madeleine, Acton Vale 2025-11-10 · 201 m · Vendu 274 900 $ (3 402 $/m²) 80,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie +12 928 $ · Ajust. âge −16 494 $ | 296 777 $ Poids 74 % |
| 3 | 412, chemin Lavallée, Acton Vale 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 576 $/m²) 74,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +32 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 065 $ Poids 32 % |
| 4 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −16 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 941 $ Poids 30 % |
| 5 | 350, Route 139, Acton Vale 2024-06-28 · 292 m · Vendu 195 000 $ (2 152 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 230 806 $ Poids 29 % |
| 6 | 539, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-09 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (3 121 $/m²) 83,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +7 959 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 307 651 $ Poids 24 % |
| 7 | 520, rue Labonté, Acton Vale 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (5 044 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +20 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 366 $ Poids 23 % |
| 8 | 460, Rue des Bouleaux, Acton Vale 2024-05-07 · 565 m · Vendu 310 000 $ (3 373 $/m²) 91,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −5 903 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 338 433 $ Poids 22 % |
| 9 | 434, Chemin Lavallée, Acton Vale 2024-11-05 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 229 $/m²) 80,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +16 915 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 430 039 $ Poids 22 % |
| 10 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie −35 777 $ · Ajust. âge −45 260 $ | 406 133 $ Poids 22 % |
| 11 | 520, ch. Gérard-Désilets, Acton Vale 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 762 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −7 135 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 199 712 $ Poids 21 % |
| 12 | 558, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-10 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 299 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −8 391 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 246 295 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.