295 Route 139 · Acton Vale
Valeur estimée
536 400 $
Unifamiliale · 4 354 $/m² · 123,2 m² · constr. 2016 · terrain 15 345,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 345,6 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 700 $
Rôle antérieur 345 900 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785413312700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
360 300 $
Rôle antérieur
345 900 $
ID provincial
48028785413312700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 561
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 79 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-05-28 · 843 m · Vendu 331 000 $ (2 853 $/m²) 116 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +10 272 $ · Ajust. âge +31 445 $ | 376 891 $ Poids 68 % |
| 2 | 262, route 139, Acton Vale 2025-07-23 · 412 m · Vendu 420 000 $ (3 608 $/m²) 116,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +12 268 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 496 427 $ Poids 65 % |
| 3 | 345, Route 139, Acton Vale 2025-07-21 · 459 m · Vendu 252 480 $ (1 938 $/m²) 130,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 321 $ · Ajust. superficie −6 879 $ · Ajust. âge +25 248 $ | 284 170 $ Poids 63 % |
| 4 | 333, Chemin Bourassa, Acton Vale 2025-01-30 · 329 m · Vendu 315 000 $ (2 718 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +9 920 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 416 840 $ Poids 48 % |
| 5 | 496, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 251 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +18 687 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 302 378 $ Poids 41 % |
| 6 | 541, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 306 000 $ (2 476 $/m²) 123,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie −495 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 364 460 $ Poids 37 % |
| 7 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie +3 997 $ · Ajust. âge +21 586 $ | 257 931 $ Poids 22 % |
| 8 | 502, chemin Lavallée, Acton Vale 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 887 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +19 435 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 535 003 $ Poids 20 % |
| 9 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie +39 226 $ · Ajust. âge +33 945 $ | 560 342 $ Poids 19 % |
| 10 | 880, rue Tremblay, Acton Vale 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −30 627 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 558 743 $ Poids 17 % |
| 11 | 278, Chemin Bourassa, Acton Vale 2024-05-31 · 683 m · Vendu 330 000 $ (3 213 $/m²) 102,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +32 936 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 457 237 $ Poids 15 % |
| 12 | 1125, rue Tremblay, Acton Vale 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 503 000 $ (3 550 $/m²) 141,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 903 $ · Ajust. superficie −32 835 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 587 368 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.