326 Route 139 · Acton Vale
Valeur estimée
381 900 $
Autre · 4 281 $/m² · 89,2 m² · constr. 1975 · terrain 3 391,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 391,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
364 900 $
Rôle antérieur 292 300 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785416725800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
48028785416725800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 39 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, Route 139, Acton Vale 2025-09-23 · 138 m · Vendu 259 500 $ (2 932 $/m²) 88,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge −3 892 $ | 280 680 $ Poids 79 % |
| 2 | 471, rue Madeleine, Acton Vale 2025-11-10 · 309 m · Vendu 274 900 $ (3 402 $/m²) 80,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie +14 289 $ · Ajust. âge −21 992 $ | 292 640 $ Poids 71 % |
| 3 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −14 521 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 392 449 $ Poids 33 % |
| 4 | 412, chemin Lavallée, Acton Vale 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 576 $/m²) 74,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +34 092 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 381 095 $ Poids 30 % |
| 5 | 350, Route 139, Acton Vale 2024-06-28 · 244 m · Vendu 195 000 $ (2 152 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 227 767 $ Poids 30 % |
| 6 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie −34 053 $ · Ajust. âge −45 260 $ | 407 857 $ Poids 25 % |
| 7 | 520, rue Labonté, Acton Vale 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (5 044 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +22 444 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 455 284 $ Poids 25 % |
| 8 | 460, Rue des Bouleaux, Acton Vale 2024-05-07 · 647 m · Vendu 310 000 $ (3 373 $/m²) 91,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −4 554 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 333 582 $ Poids 21 % |
| 9 | 539, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (3 121 $/m²) 83,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +9 208 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 303 700 $ Poids 21 % |
| 10 | 496, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 251 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −19 587 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 241 304 $ Poids 21 % |
| 11 | 434, Chemin Lavallée, Acton Vale 2024-11-05 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 229 $/m²) 80,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +18 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 931 $ Poids 20 % |
| 12 | 520, ch. Gérard-Désilets, Acton Vale 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 762 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −6 430 $ · Ajust. âge −850 $ | 197 017 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.