324 Route 139 · Acton Vale
Valeur estimée
357 000 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 102,2 m² · constr. 1980 · terrain 3 385 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 385 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 700 $
Rôle antérieur 235 900 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785416873100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
235 900 $
ID provincial
48028785416873100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 31 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, Route 139, Acton Vale 2025-09-23 · 158 m · Vendu 259 500 $ (2 932 $/m²) 88,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie +20 086 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 306 226 $ Poids 60 % |
| 2 | 262, route 139, Acton Vale 2025-07-23 · 593 m · Vendu 420 000 $ (3 608 $/m²) 116,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −25 619 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 385 040 $ Poids 46 % |
| 3 | 468, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 331 000 $ (2 853 $/m²) 116 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie −19 689 $ · Ajust. âge −28 135 $ | 287 350 $ Poids 41 % |
| 4 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie −6 035 $ · Ajust. âge −45 260 $ | 435 875 $ Poids 40 % |
| 5 | 496, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 251 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −4 953 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 261 938 $ Poids 38 % |
| 6 | 333, Chemin Bourassa, Acton Vale 2025-01-30 · 450 m · Vendu 315 000 $ (2 718 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −18 617 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 342 628 $ Poids 37 % |
| 7 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 240 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 430 460 $ Poids 32 % |
| 8 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 441 160 $ Poids 26 % |
| 9 | 350, Route 139, Acton Vale 2024-06-28 · 274 m · Vendu 195 000 $ (2 152 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +12 483 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 246 632 $ Poids 24 % |
| 10 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 267 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 341 333 $ Poids 22 % |
| 11 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie −15 081 $ · Ajust. âge −7 555 $ | 209 711 $ Poids 22 % |
| 12 | 520, ch. Gérard-Désilets, Acton Vale 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 762 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +5 021 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 212 718 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.