444 Rue BOULEAUX · Acton Vale
Valeur estimée
969 300 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 225,4 m² · constr. 2023 · terrain 5 763,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 763,6 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 040 900 $
Rôle antérieur 753 300 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785421020800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
954 800 $
Rôle antérieur
753 300 $
ID provincial
48028785421020800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 181 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
335 500 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : +189 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 95 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, 2e Rang, Acton Vale 2025-09-30 · 876 m · Vendu 440 000 $ (2 399 $/m²) 183,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +50 382 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 575 153 $ Poids 33 % |
| 2 | 450, Rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-07-22 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −14 877 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 647 960 $ Poids 13 % |
| 3 | 1025, rue Louis-Viau, Acton Vale 2024-10-18 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (3 460 $/m²) 160,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +111 969 $ · Ajust. superficie +112 453 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 834 922 $ Poids 3 % |
| 4 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-12 · 2.4 km · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie −15 192 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 265 777 $ Poids 3 % |
| 5 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-11 · 2.4 km · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie −15 192 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 265 777 $ Poids 3 % |
| 6 | 880, rue Tremblay, Acton Vale 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 719 370 $ Poids 2 % |
| 7 | 1125, rue Tremblay, Acton Vale 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 503 000 $ (3 550 $/m²) 141,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 903 $ · Ajust. superficie +125 750 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 745 953 $ Poids 1 % |
| 8 | 560, rue de Roxton, Acton Vale 2024-11-07 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (2 335 $/m²) 156,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +80 683 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 553 384 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.