440 Rue BOULEAUX · Acton Vale
Valeur estimée
777 300 $
Unifamiliale · 5 158 $/m² · 150,7 m² · constr. 2004 · terrain 22 149,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 149,5 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 600 $
Rôle antérieur 562 900 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785422061300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
619 000 $
Rôle antérieur
562 900 $
ID provincial
48028785422061300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±57.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
335 500 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 92 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, Route 139, Acton Vale 2025-07-21 · 616 m · Vendu 252 480 $ (1 938 $/m²) 130,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 321 $ · Ajust. superficie +19 764 $ · Ajust. âge +13 886 $ | 299 451 $ Poids 46 % |
| 2 | 541, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 306 000 $ (2 476 $/m²) 123,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +33 546 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 398 501 $ Poids 26 % |
| 3 | 880, rue Tremblay, Acton Vale 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +18 340 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 577 710 $ Poids 17 % |
| 4 | 1125, rue Tremblay, Acton Vale 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 503 000 $ (3 550 $/m²) 141,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 903 $ · Ajust. superficie +15 974 $ · Ajust. âge +42 755 $ | 628 632 $ Poids 14 % |
| 5 | 1025, rue Louis-Viau, Acton Vale 2024-10-18 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (3 460 $/m²) 160,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +111 969 $ · Ajust. superficie −16 781 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 661 288 $ Poids 11 % |
| 6 | 945, rue Tremblay, Acton Vale 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (3 855 $/m²) 134,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +30 452 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 678 248 $ Poids 6 % |
| 7 | 560, rue de Roxton, Acton Vale 2024-11-07 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (2 335 $/m²) 156,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −6 539 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 466 162 $ Poids 5 % |
| 8 | 1520, rue Marc-Aurèle, Acton Vale 2025-07-09 · 2.4 km · Vendu 111 393 $ (862 $/m²) 129,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 877 $ · Ajust. superficie +9 268 $ · Ajust. âge +11 139 $ | 137 678 $ Poids 4 % |
| 9 | 420, rue Labonté, Acton Vale 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (4 007 $/m²) 122,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +56 893 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 686 916 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.