322 Route 139 · Acton Vale
Valeur estimée
379 300 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 96,5 m² · constr. 1975 · terrain 3 369,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 369,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785426010400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
48028785426010400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 402
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 38 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, Route 139, Acton Vale 2025-09-23 · 182 m · Vendu 259 500 $ (2 932 $/m²) 88,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie +11 729 $ · Ajust. âge −3 892 $ | 291 382 $ Poids 71 % |
| 2 | 471, rue Madeleine, Acton Vale 2025-11-10 · 308 m · Vendu 274 900 $ (3 402 $/m²) 80,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie +26 707 $ · Ajust. âge −21 992 $ | 305 058 $ Poids 53 % |
| 3 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie −18 320 $ · Ajust. âge −45 260 $ | 423 590 $ Poids 34 % |
| 4 | 496, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 251 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −11 370 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 249 521 $ Poids 34 % |
| 5 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 068 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 408 038 $ Poids 33 % |
| 6 | 350, Route 139, Acton Vale 2024-06-28 · 305 m · Vendu 195 000 $ (2 152 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +6 349 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 235 623 $ Poids 28 % |
| 7 | 520, ch. Gérard-Désilets, Acton Vale 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 762 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −850 $ | 203 447 $ Poids 23 % |
| 8 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −16 373 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 421 404 $ Poids 22 % |
| 9 | 460, Rue des Bouleaux, Acton Vale 2024-05-07 · 600 m · Vendu 310 000 $ (3 373 $/m²) 91,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +7 758 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 345 894 $ Poids 21 % |
| 10 | 558, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-10 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 299 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +920 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 251 205 $ Poids 21 % |
| 11 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 952 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 324 648 $ Poids 19 % |
| 12 | 539, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-09 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (3 121 $/m²) 83,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +20 600 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 315 092 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.