261 Route 139 · Acton Vale
Valeur estimée
634 400 $
Unifamiliale · 5 179 $/m² · 122,5 m² · constr. 2021 · terrain 4 727,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 727,1 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 200 $
Rôle antérieur 489 500 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785430962500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
592 300 $
Rôle antérieur
489 500 $
ID provincial
48028785430962500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 87 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-05-28 · 587 m · Vendu 331 000 $ (2 853 $/m²) 116 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +9 274 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 377 548 $ Poids 81 % |
| 2 | 262, route 139, Acton Vale 2025-07-23 · 131 m · Vendu 420 000 $ (3 608 $/m²) 116,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +11 005 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 495 164 $ Poids 70 % |
| 3 | 496, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-02-06 · 831 m · Vendu 240 000 $ (2 251 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +17 899 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 301 590 $ Poids 52 % |
| 4 | 541, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 306 000 $ (2 476 $/m²) 123,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 363 593 $ Poids 51 % |
| 5 | 345, Route 139, Acton Vale 2025-07-21 · 848 m · Vendu 252 480 $ (1 938 $/m²) 130,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 321 $ · Ajust. superficie −7 557 $ · Ajust. âge +25 248 $ | 283 492 $ Poids 50 % |
| 6 | 333, Chemin Bourassa, Acton Vale 2025-01-30 · 692 m · Vendu 315 000 $ (2 718 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +8 969 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 415 889 $ Poids 41 % |
| 7 | 502, chemin Lavallée, Acton Vale 2024-09-20 · 864 m · Vendu 440 000 $ (3 887 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +18 074 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 544 643 $ Poids 25 % |
| 8 | 393, 1er rang de Sainte-Christine, Acton Vale 2024-06-10 · 972 m · Vendu 270 000 $ (2 360 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +9 559 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 356 714 $ Poids 18 % |
| 9 | 278, Chemin Bourassa, Acton Vale 2024-05-31 · 636 m · Vendu 330 000 $ (3 213 $/m²) 102,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +31 811 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 456 112 $ Poids 15 % |
| 10 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 2.2 km · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie +3 361 $ · Ajust. âge +21 586 $ | 257 295 $ Poids 12 % |
| 11 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 2.0 km · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie +37 717 $ · Ajust. âge +45 261 $ | 570 148 $ Poids 11 % |
| 12 | 880, rue Tremblay, Acton Vale 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −31 873 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 562 497 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.