284-286 Route 139 · Acton Vale
Valeur estimée
521 200 $
Unifamiliale · 2 023 $/m² · 257,7 m² · constr. 1976 · terrain 3 222,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 222,7 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 100 $
Rôle antérieur 293 800 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785433385300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
48028785433385300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 561
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 77 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, 2e Rang, Acton Vale 2025-09-30 · 737 m · Vendu 440 000 $ (2 399 $/m²) 183,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +89 128 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 613 899 $ Poids 17 % |
| 2 | 450, Rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (2 419 $/m²) 237,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +24 190 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 603 652 $ Poids 16 % |
| 3 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-12 · 2.2 km · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie −1 785 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 263 959 $ Poids 5 % |
| 4 | 565, Rue de Roxton, Acton Vale 2024-12-11 · 2.2 km · Vendu 217 500 $ (830 $/m²) 262 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie −1 785 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 263 959 $ Poids 5 % |
| 5 | 1025, rue Louis-Viau, Acton Vale 2024-10-18 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (3 460 $/m²) 160,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +111 969 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 750 219 $ Poids 1 % |
| 6 | 560, rue de Roxton, Acton Vale 2024-11-07 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (2 335 $/m²) 156,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 538 401 $ Poids 1 % |
| 7 | 1271, rue d'Acton, Acton Vale 2024-11-15 · 2.3 km · Vendu 75 000 $ (482 $/m²) 155,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 115 880 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.