280 Route 139 · Acton Vale
Valeur estimée
366 100 $
Unifamiliale · 2 706 $/m² · 135,3 m² · constr. 1975 · terrain 6 368,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 368,1 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 220 700 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785433601300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
48028785433601300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 33 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, Route 139, Acton Vale 2025-07-21 · 595 m · Vendu 252 480 $ (1 938 $/m²) 130,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +13 321 $ · Ajust. superficie +4 844 $ · Ajust. âge −22 723 $ | 247 922 $ Poids 61 % |
| 2 | 262, route 139, Acton Vale 2025-07-23 · 231 m · Vendu 420 000 $ (3 608 $/m²) 116,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +34 098 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 434 257 $ Poids 53 % |
| 3 | 468, Chemin Lavallée, Acton Vale 2026-05-28 · 851 m · Vendu 331 000 $ (2 853 $/m²) 116 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +27 536 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 329 610 $ Poids 51 % |
| 4 | 541, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 306 000 $ (2 476 $/m²) 123,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 355 $ · Ajust. superficie +14 483 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 359 548 $ Poids 34 % |
| 5 | 333, Chemin Bourassa, Acton Vale 2025-01-30 · 558 m · Vendu 315 000 $ (2 718 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +26 363 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 379 734 $ Poids 34 % |
| 6 | 880, rue Tremblay, Acton Vale 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −9 081 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 485 289 $ Poids 21 % |
| 7 | 1125, rue Tremblay, Acton Vale 2025-04-04 · 1.7 km · Vendu 503 000 $ (3 550 $/m²) 141,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 903 $ · Ajust. superficie −11 359 $ · Ajust. âge −30 180 $ | 528 364 $ Poids 16 % |
| 8 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie +14 990 $ · Ajust. âge −12 952 $ | 234 386 $ Poids 15 % |
| 9 | 502, chemin Lavallée, Acton Vale 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 887 $/m²) 113,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +42 951 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 527 719 $ Poids 14 % |
| 10 | 393, 1er rang de Sainte-Christine, Acton Vale 2024-06-10 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 360 $/m²) 114,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +24 663 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 327 269 $ Poids 10 % |
| 11 | 675, rue d'Acton Vale, Acton Vale 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (1 860 $/m²) 139,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −4 185 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 247 433 $ Poids 9 % |
| 12 | 509, Route 116, Acton Vale 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (2 129 $/m²) 150,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −15 968 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 340 067 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.