258 Route 139 · Acton Vale
Valeur estimée
360 500 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 88,4 m² · constr. 1991 · terrain 9 176,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 176,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 800 $
Rôle antérieur 222 400 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785450236900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
48028785450236900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 32 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, Route 139, Acton Vale 2025-09-23 · 781 m · Vendu 259 500 $ (2 932 $/m²) 88,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 046 $ · Ajust. superficie −147 $ · Ajust. âge +16 868 $ | 300 267 $ Poids 61 % |
| 2 | 471, rue Madeleine, Acton Vale 2025-11-10 · 724 m · Vendu 274 900 $ (3 402 $/m²) 80,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 442 $ · Ajust. superficie +12 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 271 $ Poids 60 % |
| 3 | 412, chemin Lavallée, Acton Vale 2026-04-20 · 593 m · Vendu 340 000 $ (4 576 $/m²) 74,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +32 261 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 406 465 $ Poids 55 % |
| 4 | 539, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 121 $/m²) 83,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +7 959 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 051 $ Poids 43 % |
| 5 | 558, chemin Lavallée, Acton Vale 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 299 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −8 391 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 995 $ Poids 38 % |
| 6 | 434, Chemin Lavallée, Acton Vale 2024-11-05 · 528 m · Vendu 340 000 $ (4 229 $/m²) 80,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +16 915 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 450 439 $ Poids 34 % |
| 7 | 520, ch. Gérard-Désilets, Acton Vale 2024-10-15 · 832 m · Vendu 170 000 $ (1 762 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −7 135 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 209 912 $ Poids 27 % |
| 8 | 460, Rue des Bouleaux, Acton Vale 2024-05-07 · 440 m · Vendu 310 000 $ (3 373 $/m²) 91,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −5 903 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 357 033 $ Poids 23 % |
| 9 | 350, Route 139, Acton Vale 2024-06-28 · 928 m · Vendu 195 000 $ (2 152 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 242 506 $ Poids 21 % |
| 10 | 278, Chemin Bourassa, Acton Vale 2024-05-31 · 761 m · Vendu 330 000 $ (3 213 $/m²) 102,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −22 975 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 401 326 $ Poids 14 % |
| 11 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −16 229 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 423 541 $ Poids 11 % |
| 12 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 2.0 km · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie −35 777 $ · Ajust. âge −22 630 $ | 428 763 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.