845 Rue MORGAN · Acton Vale
Valeur estimée
352 700 $
Unifamiliale · 3 138 $/m² · 112,4 m² · constr. 1977 · terrain 642,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 900 $
Rôle antérieur 186 400 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785605089600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
48028785605089600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
2 827
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 29 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 93 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie +377 $ · Ajust. âge +35 955 $ | 476 505 $ Poids 97 % |
| 2 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 307 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +6 246 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 413 440 $ Poids 90 % |
| 3 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 551 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 276 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 352 076 $ Poids 81 % |
| 4 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 588 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie +15 949 $ · Ajust. âge −45 260 $ | 457 859 $ Poids 76 % |
| 5 | 1131, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-09 · 502 m · Vendu 311 000 $ (2 638 $/m²) 117,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie −7 254 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 362 444 $ Poids 75 % |
| 6 | 825, rue Pion, Acton Vale 2026-06-01 · 738 m · Vendu 350 000 $ (2 984 $/m²) 117,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 310 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 376 853 $ Poids 75 % |
| 7 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 657 m · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie −5 814 $ · Ajust. âge −10 793 $ | 215 740 $ Poids 75 % |
| 8 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 701 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −3 730 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 379 912 $ Poids 73 % |
| 9 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 654 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +12 235 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 453 812 $ Poids 72 % |
| 10 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 708 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +15 023 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 394 973 $ Poids 69 % |
| 11 | 655, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 338 m · Vendu 285 000 $ (2 674 $/m²) 106,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +7 753 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 279 290 $ Poids 65 % |
| 12 | 1195, rue Roy, Acton Vale 2026-07-23 · 983 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 587 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 401 413 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.