775 Rue DUNKEN · Acton Vale
Valeur estimée
273 300 $
Autre · 613 $/m² · 445,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 643,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
445,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 643,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
115 200 $
Rôle antérieur 87 300 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785605196700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
43 400 $
Rôle antérieur
87 300 $
ID provincial
48028785605196700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
2 827
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 13 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1136-1138, rue du Marché, Acton Vale 2026-03-06 · 691 m · Vendu 450 000 $ (977 $/m²) 460,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −7 275 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 522 091 $ Poids 75 % |
| 2 | 881 - 887, rue Daigneault, Acton Vale 2025-12-11 · 185 m · Vendu 435 000 $ (1 329 $/m²) 327,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +78 723 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 595 824 $ Poids 28 % |
| 3 | 1152 à 1156, rue Saint-André, Acton Vale 2025-01-27 · 669 m · Vendu 333 000 $ (950 $/m²) 350,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +63 873 $ · Ajust. superficie +45 379 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 475 552 $ Poids 21 % |
| 4 | 1016-1028, rue Dubois, Acton Vale 2026-08-13 · 637 m · Vendu 500 000 $ (852 $/m²) 586,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 061 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 489 939 $ Poids 17 % |
| 5 | 1336-1342, rue Ricard, Acton Vale 2025-11-25 · 993 m · Vendu 535 000 $ (1 715 $/m²) 312 m² · constr. 1940 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +114 802 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 752 817 $ Poids 13 % |
| 6 | 1140, rue Saint-André, Acton Vale 2026-07-10 · 649 m · Vendu 510 000 $ (1 760 $/m²) 289,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 688 500 $ Poids 12 % |
| 7 | 1237, rue Lemay, Acton Vale 2025-02-13 · 839 m · Vendu 630 000 $ (1 047 $/m²) 601,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie −81 603 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 625 270 $ Poids 6 % |
| 8 | 1550, rue Rousseau, Acton Vale 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (1 881 $/m²) 281,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 748 665 $ Poids 5 % |
| 9 | 534, rue du Boisé, Acton Vale 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 781 000 $ (2 860 $/m²) 273,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie +195 250 $ · Ajust. âge −78 100 $ | 907 998 $ Poids 3 % |
| 10 | 558, Rue Pelchat, Acton Vale 2024-05-22 · 1.4 km · Vendu 724 800 $ (2 396 $/m²) 302,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +134 639 $ · Ajust. superficie +171 796 $ · Ajust. âge −72 480 $ | 958 755 $ Poids 2 % |
| 11 | 754, rue Richard, Acton Vale 2026-01-08 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (2 406 $/m²) 280,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 845 472 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.