890 Rue ACTON · Acton Vale
Valeur estimée
429 700 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 107,2 m² · constr. 2004 · terrain 835,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,7 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 500 $
Rôle antérieur 279 600 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785605330800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
48028785605330800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
2 827
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 58 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 176 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −9 425 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 473 048 $ Poids 92 % |
| 2 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 346 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 404 893 $ Poids 91 % |
| 3 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 538 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 352 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 355 352 $ Poids 87 % |
| 4 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 501 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie +4 742 $ · Ajust. âge +6 789 $ | 498 701 $ Poids 85 % |
| 5 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 620 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +2 879 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 452 056 $ Poids 78 % |
| 6 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 486 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +23 917 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 480 087 $ Poids 74 % |
| 7 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 714 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +5 723 $ · Ajust. âge +29 760 $ | 435 893 $ Poids 74 % |
| 8 | 990, rue d'Acton, Acton Vale 2025-08-07 · 258 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +16 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 433 $ Poids 70 % |
| 9 | 730, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-18 · 144 m · Vendu 220 000 $ (2 170 $/m²) 101,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +6 292 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 252 199 $ Poids 69 % |
| 10 | 655, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 286 m · Vendu 285 000 $ (2 674 $/m²) 106,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +802 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 305 113 $ Poids 69 % |
| 11 | 430, rue Ménard, Acton Vale 2026-03-20 · 602 m · Vendu 215 862 $ (1 817 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 485 $ · Ajust. superficie −10 539 $ · Ajust. âge +18 348 $ | 240 157 $ Poids 67 % |
| 12 | 1264, Rue Brousseau, Acton Vale 2026-01-26 · 744 m · Vendu 330 000 $ (2 870 $/m²) 115 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −11 191 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 382 351 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.