750 Rue DUNKEN · Acton Vale
Valeur estimée
406 600 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 104 m² · constr. 1987 · terrain 749,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 200 $
Rôle antérieur 251 500 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785605804200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
48028785605804200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
2 827
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 48 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 796, rue Cushing, Acton Vale 2026-04-02 · 384 m · Vendu 357 000 $ (3 287 $/m²) 108,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie −7 561 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 399 633 $ Poids 87 % |
| 2 | 825, rue Desautels, Acton Vale 2026-04-27 · 183 m · Vendu 423 000 $ (3 770 $/m²) 112,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 173 $ · Ajust. superficie −15 457 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 467 016 $ Poids 87 % |
| 3 | 641, rue Leclerc, Acton Vale 2026-07-02 · 594 m · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 524 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 350 476 $ Poids 85 % |
| 4 | 855, rue Tremblay, Acton Vale 2026-03-26 · 541 m · Vendu 452 605 $ (4 311 $/m²) 105 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 565 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge −31 682 $ | 453 333 $ Poids 84 % |
| 5 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 541 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +17 083 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 448 653 $ Poids 79 % |
| 6 | 564, rue Notre-Dame, Acton Vale 2026-02-13 · 678 m · Vendu 380 000 $ (3 598 $/m²) 105,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −2 879 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 446 298 $ Poids 76 % |
| 7 | 1 272, rue Bouvier, Acton Vale 2026-03-03 · 766 m · Vendu 372 000 $ (3 577 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 860 $ | 398 550 $ Poids 73 % |
| 8 | 730, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-18 · 103 m · Vendu 220 000 $ (2 170 $/m²) 101,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 230 028 $ Poids 72 % |
| 9 | 990, rue d'Acton, Acton Vale 2025-08-07 · 302 m · Vendu 550 000 $ (5 429 $/m²) 101,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +7 330 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 555 996 $ Poids 72 % |
| 10 | 655, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 250 m · Vendu 285 000 $ (2 674 $/m²) 106,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 276 611 $ Poids 69 % |
| 11 | 685, rue D'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 164 m · Vendu 185 000 $ (1 878 $/m²) 98,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +5 165 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 192 525 $ Poids 68 % |
| 12 | 496, Route 116, Acton Vale 2026-02-06 · 872 m · Vendu 188 000 $ (1 806 $/m²) 104,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 424 $ · Ajust. superficie −90 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 222 134 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.