780 Rue DUNKEN · Acton Vale
Valeur estimée
388 400 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 85,5 m² · constr. 1986 · terrain 644,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 200 $
Rôle antérieur 229 300 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
785605828200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
48028785605828200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
373 500 $
$/m² médian
2 827
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Acton Vale
Vaut plus que 42 % des 3 790 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, rue Morgan, Acton Vale 2025-12-11 · 89 m · Vendu 331 000 $ (3 926 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 373 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge +19 860 $ | 382 589 $ Poids 87 % |
| 2 | 817, rue Cushing, Acton Vale 2026-05-12 · 435 m · Vendu 120 000 $ (1 469 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 136 304 $ Poids 87 % |
| 3 | 834, rue Daigneault, Acton Vale 2025-11-05 · 206 m · Vendu 540 000 $ (5 902 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −17 705 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 615 473 $ Poids 77 % |
| 4 | 720, place Boisvert, Acton Vale 2025-08-18 · 111 m · Vendu 385 000 $ (4 430 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −3 101 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 404 065 $ Poids 76 % |
| 5 | 520, rue Labonté, Acton Vale 2025-12-01 · 495 m · Vendu 405 000 $ (5 044 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +13 113 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 468 228 $ Poids 74 % |
| 6 | 869, rue Notre-Dame, Acton Vale 2025-11-03 · 663 m · Vendu 365 000 $ (4 299 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 363 571 $ Poids 70 % |
| 7 | 668, rue d'Acton, Acton Vale 2025-07-02 · 220 m · Vendu 340 000 $ (4 177 $/m²) 81,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 332 501 $ Poids 67 % |
| 8 | 485, rue Labonté, Acton Vale 2026-06-02 · 575 m · Vendu 410 000 $ (4 271 $/m²) 96 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −22 422 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 407 098 $ Poids 67 % |
| 9 | 835, rue Leclerc, Acton Vale 2025-07-28 · 568 m · Vendu 307 000 $ (3 852 $/m²) 79,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +11 171 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 365 068 $ Poids 60 % |
| 10 | 845, rue Désaultels, Acton Vale 2025-05-15 · 177 m · Vendu 374 000 $ (4 052 $/m²) 92,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie −13 777 $ · Ajust. âge +20 570 $ | 414 215 $ Poids 59 % |
| 11 | 1440, rue Saint-Michel, Acton Vale 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 188 000 $ (2 166 $/m²) 86,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 213 025 $ Poids 57 % |
| 12 | 1244, rue Beaugrand, Acton Vale 2025-12-15 · 844 m · Vendu 130 000 $ (1 398 $/m²) 93 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie −5 242 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 294 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.